2023-07-09 22:54:12
来源:
京东拍卖两次流拍京东拍卖资料显示,上述法拍房源位于深圳南山区蛇口街道恒裕滨城花园二期5座,总面积为278.58平米,拍卖财产价格为1.07亿元,折合单价高达38万元/平米。" /> var __IsBeforeLoad = false; var __WAPURL = "https://wap.eastmoney.com/a/202307092774866664.html"; var _NewsId = '202307092774866664'; var _us_zixun_Id = '202307092774866664'; var _HideAdID = "202211302575026175,202211302575032853,202211302575017963,202212012576416386"; var _CMSHJ = 'prod'; var __KHWZ = "主力资金加仓名单实时更新,APP内免费看>>";//主动插入的开户文字 var __KHLJ = ' ' + __KHWZ + ''; if(_HideAdID.indexOf(_NewsId) >= 0){//不显示广告 __KHWZ = ""; __KHLJ = ""; } var _YM = 'finance'; var _NewsTag = ''; var _ISComment = true; function getQueryString(name) { var reg = new RegExp("(^|&)" + name + "=([^&]*)(&|$)", "i"); var r = window.location.search.substr(1).match(reg); if (r != null) return unescape(r[2]); return null; } function isMobile() { try { if(getQueryString("has_jump_to_web") == "true"){ return false;//需要展示web,不做后面的wap端验证 } } catch (err) { } var ua = navigator.userAgent.toLowerCase(); var res = false; var ipad = ua.match(/(ipad).*os\s([\d_]+)/), isIphone = !ipad && ua.match(/(iphone)/), isAndroid = ua.match(/(android)/) && ua.match(/(mobile)/), isMobile = isIphone || isAndroid; if (isMobile) { res = true; } else { res = false; } return res; } if (isMobile()) { location.href = __WAPURL; } .hotbox .hotnewsbox {width: calc(100% - 80px) !important;}.emshare2020_weixin_popup {display: none !important;} 财经 焦点 股票 新股 期指 期权 行情 数据 全球 美股 港股 期货 外汇 银行 基金 理财 债券 直播 股吧 基金吧 博客 财富号 搜索
起拍总价6848万元,成交单价约27.3万元/平米,1.8万人围观……近日,位于深圳南山的恒裕滨城二期一套法拍房成交,赚足市场眼球。
来源:京东拍卖
(资料图片仅供参考)
两次流拍
京东拍卖资料显示,上述法拍房源位于深圳南山区蛇口街道恒裕滨城花园二期5座,总面积为278.58平米,拍卖财产价格为1.07亿元,折合单价高达38万元/平米。
来源:京东拍卖
恒裕滨城是深圳知名豪宅盘,该套房源此前曾两次流拍,引发市场热议。
据了解,该套房产于今年5月挂牌京东法拍,最初起拍价为1.07亿元。在第一次拍卖中因无人出价而流拍,二拍起拍价打八折降至8560万元后再次流拍。
此次为第三次拍卖,起拍价再打八折,降至6848万元。经过26次竞价后,该套房源最后以7598万元总价成交,较最初起拍价降了3000万元,每平米单价下跌超10万元。
拍卖平台上有关该楼盘的拍卖房源较少,上一次成交要追溯到2021年6月。2021年,恒裕滨城花园二期3座一房源被拍卖,起拍总价约5617.53万元,吸引了2.69万人围观。
该套房源面积为228.72平米,最终以总价6317.5万元拍出,折合单价为27.6万元/平米。
“捡漏”需注意风险
豪宅降价拍卖并非新鲜事。
阿里拍卖平台信息显示,深圳湾壹号广场有一套房产将在7月17日开拍,该房产评估价为9243.32万元,起拍价为6470.33万元,相当于“降价”超2770万元。该房源建筑面积为313.47㎡,以起拍价计算,折合单价为每平方米20.6万元,较市场价有较大折价。
来源:阿里拍卖
此外,位于深圳华侨城的天鹅堡也有房源打七折拍卖。该房源评估价为2707.63万元,起拍价为1900万元,相当于打七折起拍。
由于法拍房房价一般比市场价低,有些人将其视为买房的“捡漏”渠道,此举也引发较高关注。以前述深圳湾壹号广场房源为例,其目前已有6558次围观。
易居研究院研究总监严跃进表示,受购房行情影响,司法拍卖房市场在2022年降温。而当前房地产市场复苏,对法拍房的交易具有积极的作用,预计今年一些重点城市的法拍房豪宅市场有可能升温。
但对于法拍“捡漏”,业内人士表示,法拍房价格看似颇具“诱惑性”,但可能存在一些隐藏风险,如带有长期租约或被原业主的债权人占有且拒不配合,产权存在瑕疵,长期拖欠物业费、水电费、税费等,这些可能导致房子无法实际使用及处置从而抬高持有成本,建议谨慎“捡漏”。
(文章来源:中国证券报)