碧桂园10亿美元债未付息陷流动性危机 上半年预亏年内百亿债务到期

长江商报消息●长江商报记者 江楚雅

(资料图片仅供参考)

在房地产行业进入转型阵痛期的当下，有宇宙第一房企之称的碧桂园(02007.HK）也难以独善其身，遭遇流动性压力。这也引发外界担忧，碧桂园是否会成为下一个恒大？

8月8日，市场消息称，碧桂园未能支付应于8月7日支付的两笔美元债利息。

碧桂园方面表示，受近期销售额与再融资环境持续恶化，叠加各类资金监管的影响，公司账面可动用资金持续减少，出现阶段性流动压力。

这是碧桂园首次美元债延期，而且，其年内到期境内债务达101.9亿元，对公司的流动性是巨大的考验。

事实上，自7月份以来碧桂园股价、境内公司债价格均有大幅下跌，引发外界关注。

二级市场上，公司股票已连跌7个交易日，累计跌幅约35.06%，市值缩水超96亿港元。截至8月8日港股收盘，碧桂园股价跌14.39%，报收1.13港元，当前公司总市值约312.31亿港元。

业绩方面，继2022年首亏之后，公司2023年中期业绩可能继续亏损。7月31日，碧桂园曾公告，预计2023年上半年可能录得未经审核净亏损。

7月末，碧桂园服务股东杨惠妍捐赠价值约64亿港元公司股份作慈善用途。碧桂园服务称，杨惠妍此次捐赠旨在使非营利性公益基金会获得可持续分红的机会，从而获得造血功能。

两笔美元债票息未支付

碧桂园是此前为数不多尚未债务违约的民营房企之一，如今也陷入债务违约窘境。

据悉，截至8月8日，碧桂园仍未能支付应该于8月7日支付的两笔美元债的票息。两笔债券在新加坡交易所上市，发行规模均为5亿美元，期限分别为5.5NC3.5和10NC5，到期日分别为2026年2月6日和2030年8月6日。

据了解，上述两笔票据仍有30天付息宽限期，换言之，碧桂园需要在9月7日前完成票息支付。

碧桂园方面的态度是积极的，其表示，“公司高度重视债务风险化解，公司目前仍在积极优化资金安排，努力保障债权人的合法权益。”

这是碧桂园首次美元债延期。而且，碧桂园的境外债券利息兑付的高峰是即将到来的9、10月份，年内到期的境内债务达101.9亿元。这对公司的流动性是巨大的考验。

自7月份以来，碧桂园境内公司债价格大幅下跌，包括发行的“19碧地03”跌超31%，“16腾越02”跌超27%，“21碧地03”跌超24%，“20碧地03”跌超21%，“21碧地04”跌超20%。

易居研究院研究总监严跃进对长江商报记者表示，碧桂园美元债逾期未支付说明企业经营遇到了一些问题，类似问题必然会在债券兑付等方面有所体现。但本身不是新问题，本质上还是要确保企业销售数据和资金等方面稳健。

他认为，当前各地房地产政策持续发力，对于企业来说，更要把握政策总基调，主动在销售提振等方面做足文章。尤其是要多增加一些地方政府的背书，确保投资者和购房者预期稳定。

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